[KNS뉴스통신=김관일 기자] 올 1분기 땅값이 소폭 오르고 거래량도 전 분기보다 5.0% 증가한 것으로 나타났다.
국토교통부(장관 김현미)는 올해 1분기 전국 땅값은 평균 0.99% 상승해 전분기(0.93%) 대비 0.06%p 증가했다고 29일 밝혔다.
이는 전년 동기(0.74%)보다 0.25%p 높은 수치이며, 같은 기간 소비자물가변동률(0.88%)과 비슷한 수준이다.
지역별로 보면 17개 시‧도의 땅값이 전반적으로 상승한 가운데 세종, 부산, 서울, 제주, 대구 순으로 높게 상승했다.
서울(1.28)은 전국평균(0.99)에 비해 약간 높은 수준이며, 경기(0.83), 인천(0.65) 지역은 전국 평균 보다 낮았다.
또 세종(1.56)이 최고 상승률을 보였으며 부산, 제주, 대구 등 4개 시·도는 전국 평균(0.99) 보다 높았다. 최근 지방의 지가상승을 주도했던 세종, 부산, 제주, 대구 등 4개 시도는 2017년 3분기 이후 점차 증가세가 둔화되는 추세이다.
시군구별로 보면 서울 동작구(2.25%)를 비롯해 용산구(2.24%), 부산 해운대구(2.03%), 서울 마포구(2.00%), 부산 수영구(1.96%)가 높은 상승률을 보였으며, 울산 동구(-0.61%), 전북 군산시(-0.25%%), 경북 포항 북구(-0.19%), 충남 서천군(0.20%), 전남 목포시(0.29%)는 상대적으로 낮은 상승률을 보였다.
용도지역별로 보면 주거(1.15%), 상업(0.93%), 계획관리(0.92%), 녹지(0.79%), 농림(0.74%), 생산관리(0.72%) 순으로 높은 상승률을 나타냈다.
또 이용상황별로 보면 주거용(1.09%), 상업용(1.04%), 전(0.86%), 답(0.84%), 임야(0.59%), 공장용지(0.57%) 순으로 높은 상승률을 기록했다.
한편, 올 1분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 총 87만 필지(541.0㎢, 서울 면적의 약 0.9배)이며 전 분기(2017. 4분기) 대비 5.0%(+41,377 필지) 증가로 전년 동기 대비 21.6%(+154,671 필지) 증가룰 보였다.
전년 동기 대비 분양권 거래는 주택 공급계약, 오피스텔 등 분양권 실거래신고 의무화(2017. 1월)로 큰 폭으로 증가했으며 매매 거래 등은 소폭 증가세를 나타냈다.
그러나, 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 28만 1000 필지(498.2㎢)로 전년 동기 대비 2.7% 감소했다.
시도별 토지 거래량(전년 동기 대비)은 광주(51.0%), 경기(44.6%), 인천(42.3%), 서울(38.0%) 등은 증가했고 제주(△19.2%) 등은 감소했다.
순수토지 거래량은 세종(41.8%), 서울(12.7%), 인천(7.8%) 등 순으로 증가하였고, 대구(△28.4%), 부산(△25.9%) 등은 줄었다.
용도지역별로는 전년 동기 대비 상업(33.5%), 공업(30.9%), 주거(24.8%), 농림(4.6%) 순으로 증가했고 자연환경보전(△5.8%) 등은 감소했다.
지목별로 보면 전년 동기 대비 공장용지(35.5%), 대지(32.5%), 기타(잡종지 등, 5.5%), 임야(5.3%)는 증가했으며 전(△3.7%), 답(△1.8%) 순으로 줄었다.
건물 유형별로는 전년 동기 대비 주거용(40.3%), 상업업무용(34.2%), 공업용(29.0%), 기타건물(10.4%) 순으로 증가했고, 나지(△0.9%)는 감소했다.
국토부 관계자는 “앞으로도 지가변동률 및 토지거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획”이라고 밝혔다.
한편, 지가변동률은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 제19조, 시행령 제17조에 의해 지가 동향 및 거래 상황을 조사해 토지정책 수행 등을 위한 목적으로 활용되고 있다. 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱)에서 확인할 수 있다.
김관일 기자 ki21@kns.tv
