최근 3면 발코니 개방형 설계로 채광, 일조, 통풍에 용이하고 개방감, 조망권 확보에도 탁월하여신규분양 시장에서 인기를 끌고 있다. '연수파크자이'는 일부세대 3면 발코니 설계 적용으로 12월 8일 1순위 청약접수를 한다.
4베이, 복층형 설계 등 평면특화 경쟁이 치열해지면서 최근에는 개방감은 물론 같은 가격으로 서비스면적까지 증가한 3면 발코니 개방형 구조를 적용한 아파트들이 인기를 끌고 있다.
2면 발코니 설계는 거실과 주방 전·후면을 중심으로 발코니가 배치된 형태가 일반적이다. 하지만 3면 발코니는 2면 발코니를 기본으로 측면에 발코니를 하나 더 둔 구조로, 주로 거실이나 안방을 포함한 3면이 개방된다.
이러한 3면 발코니 설계는 맞통풍 구조로 통풍과 환기에 유리하며, 창이 많아 채광도 뛰어나다. 특히 2면 발코니보다 실사용면적이 늘어나 드레스룸, 공부방, 수납공간 등 다양하게 활용이 가능하다. 또, 인근 산, 공원, 호수 등이 위치한 조망권이 확보돼 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
이러한 장점 덕에 소비자들의 선호도가 높은 것은 물론 3면 발코니 설계로 구성된 평형은 그렇지 않은 평면보다 더 높은 청약경쟁률을 보이기도 한다.
실제 지난 9월 경남 진주시 초장지구에서 1순위 청약을 받은 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 초전’의 최고 경쟁률은 3면 발코니가 적용된 전용 91㎡A타입에서 나왔다. 115가구에 몰린 청약자는 2795명으로 청약경쟁률은 24.3대 1이었다. 반면 2면 발코니만 적용된 전용 84㎡A는 평균 19.4대 1, 전용 84㎡B는 평균 10.7대 1를 기록했다.
업계 관계자는 “최근 3면 발코니 개방형 설계처럼 실수요자들의 주거만족도를 높여줄 수 있는 특화설계에 관심이 집중되고 있다”며 “특히 3면발코니 확장으로 인한 실거주면적이 증가해 분양가 인하 효과까지 덤으로 누릴 수 있어 한동안 수요자들에게 높은 인기를 끌 것으로 전망된다”고 말했다.
이러한 가운데 GS건설이 동춘동 일대에 분양중인 '연수파크자이'는 3면 발코니 개방형 구조를 적용해 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
인천 연수구 동춘동 동춘1도시개발사업지구 7블록에서 들어서는 ‘연수파크자이’는 지하 2층 ~ 지상 최고 30층, 9개 동, 전용면적 76~101㎡ 총 1,023세대로 구성된다.
일부 가구는 3면 개방형 설계가 적용되어 실사용 공간을 확보했다. 연수파크자이 모델하우스를 방문한 방문객 이씨(42)는 전용 84㎡B타입의 유니트를 둘러본 뒤 “지금 살고 있는 집이 34평형인데 같은 평수라고는 도저히 믿을 수 없을 정도로 넓다”며 “드레스룸과 알파룸이 있어 공간 활용하기에 좋을 것 같아 남편과 상의해 청약을 넣어 볼 생각”이라고 말했다.
‘연수파크자이’는 설계적 장점뿐아니라 입지적 장점도 뛰어나다. 동춘1도시개발사업지구는 송도2교를 사이에 두고 송도국제도시와 마주 하고 있는 입지 탓에 차로 5~10분이면 송도센트럴파크까지 닿고 송도 내 학원가, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛 등 쇼핑, 업무, 교육, 여가시설을 편리하게 이용할 수 있다.
단지 앞에 조성될 예정인 송도테마파크 사업도 최근 속도가 붙으면서 후광효과가 기대된다. 도로망도 촘촘한 편이다. 제3경인고속도로 송도IC를 통하면 외곽순환고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 평택시흥고속도로로의 접근도 용이해 서울을 포함하여 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 대중교통으로는 인천 지하철역인 동막역과 동춘역이 인접해 있다. 여기에 향후 GTX 송도~청량리 노선과 KTX 송도~경부선이 개통되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
탁 트인 조망과 쾌적한 주거환경도 자랑거리다. 송도국제도시 도심 전망과 서해바다 조망이 가능하고 지구 가까이에는 11km에 달하는 연수 둘레길이 있어 산책, 여가 생활을 즐길 수 있다. 봉재산, 청량산도 인접해 친환경 주거 프리미엄을 누릴 수 있다.
단지 인근에는 송도고, 인천대건고, 연수여고, 인천중, 청량중, 연성중 등이 위치해 인천시 내에서도 명문 학군으로 꼽히는 연수구 중〮고교로 통학이 용이하다.
‘연수파크자이’의 모델하우스는 인천지하철 1호선 지식정보단지역에 위치하며 12월 7일(수) 특별공급을 시작으로 8일(목) 1순위, 9일(금) 2순위 청약이 진행된다. 15일(목)에 당첨자 발표 후 20일(화)~ 22일(목)까지 정당계약이 진행된다. 입주는 2019년 5월 예정이다.
연수파크자이 전용 84㎡B타입 기본형(위) 확장형(아래)
강보민 인턴기자 bkang012@gmail.com
