일명 ‘학세권’이라 일컬어지는 지역은 학원 등의 교육시설 조성이 빠르게 확충될 수 있어 배후 수요 확보에 용이하다. 신규 분양시장의 주요 고객인 학부모 세대는 내 집 마련에 있어서 교육환경을 중시하는 경향이 많기 때문에 교육특화 아파트로 꼽히는 단지의 경우 수요가 많고 환금성이 뛰어난 편이다. 완공 후에는 집값 상승의 여지도 충분해 실수요자 외 투자자들의 주목도 역시 높은 편에 속한다.
이처럼 학군을 비롯한 교육 인프라가 잘 갖춰진 아파트들이 괄목할 만한 분양 성과를 거두고 있다. 그 중 최근 4년 간 1만 세대 이상이 공급됐음에도 미분양 세대가 단 2세대에 불과한 진주시에서는 우수 학군과 명문 학원가를 품은 학주근접 아파트가 분양을 앞두고 있어 이목을 모은다. 진주시는 최근 산단 조성과 경전선 복선 전철화 사업 등 잇단 호재 속에서 가파른 발전 속도를 보이며 인구 유입과 함께 배후수요를 창출하고 있다.
48년의 건설 노하우가 깃든 우수한 시공 능력으로 다수의 수상실적을 쌓으며 주택시장의 프리미엄 브랜드로 각인된 ㈜건영이 짓는 ‘진주 평거동 건영 아모리움은 올해에도 총 3,174세대가 택지지구 중심으로 공급될 예정인 진주시에서 주거 선호도가 높은 평거, 신안권에 들어선다.
학원 1번가 평거동, 명문 학군과 특급 학원 인프라 돋보여
진주 평거동 10호광장 주변에서 선보이는 ‘평거동 건영아모리움’에 대한 맹모(孟母)들의 관심은 크다. ‘학원 1번가’로 인정 받는 평거동은 사설 학원을 비롯한 우수학원들이 밀집한 지역이기 때문. 뿐만 아니라 편의시설이 모여있는 기존 상권에 인접해 뛰어난 학원 인프라와 쾌적한 생활 환경을 갖추고 있다.
진주 건영 아모리움은 특급 학원 인프라뿐만 아니라 단지 앞 480m 거리의 신진초를 비롯해 서진초, 제일중이 위치해 도보 통학이 가능한 학주근접을 갖췄다. 일반적으로 도보통학권 아파트의 경우 자녀의 안전을 신뢰할 수 있는 통학이 가능해 선호된다. 또한 진주여중〮고, 경해여중〮고, 진주중〮고, 선명여고 등 진주 주요학군이 인접해 단지 인근 버스정류장을 통해 등하교가 수월하다.
1월 중 견본주택을 개관할 예정인 진주 평거동 건영 아모리움은 진주시 최고 입지로 평가 받는 평거동 권역에 입지했다. 반경 500m 이내 4,130세대 이상의 기 입주 가구가 형성돼 있는 밀집 주거지로서 14,000여 세대 이상의 대규모 공동주택 커뮤니티 지역으로 발돋움한 아파트 주거의 중심지다.
특히 구도심권과 연계성이 높으며 평거 3, 4지구가 개발이 진행 중인 평거동은 생활 환경이 우수한 주거 선호지역으로 손꼽힌다. 학원, 금융, 쇼핑, 시장 등 각종 편의시설이 이미 갖춰져 있어 만족도 높은 원스톱라이프를 기대할 수 있다.
진주 핵심 주거지에서 원스톱라이프를 꿈꾸다
경상남도 진주시 평거동 133-1번지 외 18필지 일원에 들어서는 진주 평거동 건영 아모리움은 지하4층, 최고층수 24층, 2개 동으로 선호도 높은 중소형아파트 위주의 전용면적 74㎡~79㎡, 총 236세대로 구성된다. 이 중 74㎡B형, 78㎡C형, 78㎡E형, 78㎡F형, 79㎡D형은 22세대, 74㎡A형, 74㎡G형, 75㎡K형, 76㎡H형, 77㎡I형, 77㎡J형은 21세대로 각각 구성된다.
특화설계 적용을 통한 상품성도 눈에 띈다. 대부분의 세대에는 4Bay 평면설계가 적용 돼 우수한 통풍과 환기를 실현했다. 특히 남향 중심의 배치를 통해 일조량이 풍부하며 안방 드레스룸과 ㄱ자 주방, 다용도실을 제공해 주부의 동선을 고려한 최신 주거 트렌드를 110% 반영했다. 고층 세대의 경우 주변 건물 대비 높기 때문에 탁월한 조망권을 기대할 수 있어 벌써부터 프리미엄 형성이 점쳐지고 있다.
평거동 건영 아모리움의 교통환경도 눈여겨볼 만하다. 통영~대전 간 고속도로 서진주 IC와 남해고속도로 진주 IC와 인접해 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 2014년 개통된 집현-유곡 간 도로와 국도 2호선을 통해 사천 진입이 수월하며 진주역(KTX)과도 멀지 않아 교통 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평가를 받고 있다.
뿐만 아니라 합리적인 분양가 책정도 화제를 모았다. 평거동 아모리움은 3.3㎡ 당 700만원대(예정)이라는 분양가를 공개해 진주 지역 수요자들의 시선을 사로잡고 있다. 이는 같은 지역에서 분양된 바 있는 아파트들의 평균가보다 상당히 저렴한 수준으로 향후 접하기 쉽지 않은 분양가로 회자되고 있다. 또한 발코니 확장비용 무상제공, 중도금 무이자, 빌트인 김치냉장고 무상제공, 드럼세탁기 무상제공, 전매 제한 無, 청약거주기간 無, 음식물 탈수기, 행주 도마 살균기 등을 무료로 제공할 예정이어서 수요자들의 관심이 높다.
단지 인근에는 대형마트를 비롯해 병원, 법조단지, 둔치를 비롯해 공원, 녹지공원 등 우수한 힐링 인프라가 조성돼 있어 차별화된 웰빙라이프가 기대된다.
진주시 부동산 관계자는 “진주시는 2011년부터 신규 공급이 증가했으나 혁신도시 개발과 노후 아파트 이주 수요를 바탕으로 물량을 소화해내 집중 조명 받은 바 있다”면서 “평거동에 들어서는 아파트는 합리적인 분양가를 바탕으로 30~60대의 1~2인 가구를 중심으로 두루 선호될 것으로 보여 분양 전부터 수요자들의 관심이 뜨겁다”고 전했다.
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노지철 기자 rgc5630@hanmail.net
