[KNS뉴스통신=김선영 기자] 수익형 부동산인 ‘생활형숙박시설’이 새로운 투자 대세 상품으로 떠올랐다. 생활형숙박시설은 숙박업을 할 수 있는 주거형 오피스텔이다. 운영을 맡은 위탁업체가 세탁•청소•식사•컨시어지 같은 호텔식 서비스까지 제공해 오피스텔과 호텔의 장점만을 결합한 상품이다.
부동산 투자전문가들은 “생활형숙박시설은 숙박업이 가능하기 때문에 서울 오피스텔 임대수익률(4.95%)보다 1~2%포인트 높은 6~7%대 수익률을 낼 수 있다”고 전했다. 특히 최근 들어 주목받은 건 정부가 내놓은 각종 부동산 대책과 규제의 반사효과로 새로운 투자처로 떠오르면서다.
생활형숙박시설을 숙박용으로 활용할 경우 ‘주택’으로 분류되지 않아 1주택자가 추가로 1객실을 가져도 다주택자 규제를 받지 않는다. 종합부동산세가 면제되고 양도소득세 중과대상에서도 제외되기 때문에 여유자금으로 유동성을 갖고 투자할 수 있어 더욱 각광받게 되었다.
이러한 가운데 속초의 강남이라 불리는 조양동 최중심에서 명품 생활형숙박시설 ‘속초 마리나베이’가 분양 중이라 시선이 집중되고 있다. 속초 마리나베이는 지하2층~지상 7층 규모에 총 344실로 구성되며, 청초호 맨 앞 자리에 위치해 최상의 조망권을 확보했다.
각 객실은 최근 라이프 스타일에 맞춘 실용적인 원룸부터 공간의 독립성을 확보한 투룸, 개방감 높은 테라스의 쓰리룸 등 다양한 평면을 도입해 선택의 폭을 넓혔다. 내부는 고급 인테리어와 마감재로 채워져, 호텔을 방문한 것 같은 품격을 느끼게 한다. 또한 야외 풀장과 옥상정원, 객실 내 프라이빗풀장(일부객실) 등 투자자와 실수요자들 모두가 만족할만한 부대시설도 갖췄다.
건물의 전면부에 들어설 대규모 스파 시설은 온천성분수으로 공급되는 속초 마리나베이만의 특화시설이다. 이 스파는 황산염천과 염화물천을 이용했을때와 유사한 효과를 낸다. 그래서 한국지질자원연구원으로부터 인정까지 받았다. 속초 마리나베이의 온천성분수는 염소이온, 나트륨, 황산이온, 마그네슘, 칼슘 등의 성분이 다량으로 포함되어 있어 아토피, 만성 류마티스, 관절염, 혈액순환장애, 신경통, 요통, 근육통, 외상후유증 등에 탁월한 효과를 발휘하며 피부에 막을 만들어 수분과 열이 방출되는 것을 막아준다.
속초 마리나베이는 도심의 인프라도 완벽하게 누릴 수 있어 생활편의성이 탁월하다. 도보 5분 거리의 이마트를 비롯해 메가박스, 속초 로데오거리, 속초 해수욕장, 관광시장 등을 손쉽게 이용할 수 있다. 또 KTX 경강선, 서울~양양고속도로를 통해 서울까지 1시간 50분대에 닿을 수 있어 접근성도 월등하다. 향후 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도 개통 시 프리미엄까지 기대할 수 있어, 투자가치는 또 한번 높아질 것으로 예상된다.
그밖에도 대형 크루즈 여객선이 정박할 수 있는 속초 국제 크루즈 터미널 개장 및 글로벌 레저관광 특구 조성, 속초 종합관광개발계획 등이 포함된 속초비전 2035 시행 및 연간 1,700만의 관광객 수요로 공실 우려도 전무해 투자부담감을 한층 낮췄다.
현재 속초 마리나베이의 분양홍보관은 서초구 서초동 1716-6번지와 강원도 속초시 조양동 1029-1번지에 마련되어 있으며, 문의가 폭주하고 있어 조기 마감이 예상되므로 관심이 있는 투자자와 실수요자라면 조금 서두르는 게 좋다.
김선영 기자 kns@kns.tv
