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20평대 주거시설 희소한 전주 서부신시가지에 ‘주거형 오피스텔’ 들어서 인기
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20평대 주거시설 희소한 전주 서부신시가지에 ‘주거형 오피스텔’ 들어서 인기
  • 김선영 기자
  • 승인 2018.11.09 14:16
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‘전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰’ 전용면적 84㎡…480실 구성

 

[KNS뉴스통신=김선영 기자] 4분기 본격적인 분양대전이 진행되면서 주거형 오피스텔 인기다. 아파트보다 상대적으로 저렴한 가격을 갖춘 데다 주거 기능을 잘 갖춘 주거형 오피스텔이 많아 수요자들의 이목을 끌고 있다.

실제로 수도권 오피스텔 매매가보다 아파트 전셋값이 비쌌다. KB부동산 시세에 따르면 서울의 3.3㎡당 오피스텔 매매가(계약면적)는 1204만원선이지만 아파트 평균 전셋값은 1409만원으로 아파트 평균 전세가가 200만원 이상 높다. (이달 2일 기준)

지방에서도 역시 아파트 전세가격이 오피스텔 매매가격 보다 높은 편이다. 국토교통부 실거레가 조회에 따르면 지난 9월 대구시 수성구 범어동에 위치한 주상복합단지인 ‘범어 라온 프라이빗’ 아파트(전용면적 84㎡)의 전셋값은 4억 8000만원이다. 이는 오피스텔(전용면적 84㎡) 매매값(4억 2500만원)보다 5500만원정도 높게 형성돼 있다.

이러한 가격 차이로 인해 내집마련을 원하는 직장인, 학생, 신혼부부 등 1~2인 가구 중심으로 주거형 오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있다. 같은 전용면적에 아파트 전세보다 저렴하기 때문이다. 또한 오피스텔은 아파트와 달리 준주택으로 분류되어 상업용지나 업무용지 등에 위치한 경우가 많아 생활 인프라나 교통 등이 우수한 편이다.

더불어 최근 잇따른 부동산 규제 정책으로 신규 분양 아파트들은 청약을 넣기가 어렵다는 점도 오피스텔에 이목이 집중되는 요인이다. 서울 등 투기과열지구의 경우 전용면적 85㎡ 이하 물량은 모두 가점제로 당첨자를 선정한다. 85㎡ 초과 물량의 50%는 가점, 50%는 추첨제가 적용된다. 비조정지역은 85㎡ 이하 물량의 60% 이상을 지방자치단체가 추첨제 물량으로 결정할 수 있다. 이 때문에 가점이 낮은 신혼부부나 젊은 세대들은 내 집 마련의 대안으로 합리적인 가격에 청약통장이 필요 없는 주거형 오피스텔로 몰리는 것이다.

이런 가운데 주거기능을 크게 강조한 주거형 오피스텔이 주목을 받고 있다. 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3번지에 전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰가 모델하우스를 오픈하고 분양 중이다. 이 단지는 지하 4층 ~ 지상 45층 4개 동 규모로 지상 1층은 근린생활시설, 3~45층은 주거형 오피스텔로 구성된다.

실제로 이 단지는 많은 사람들의 관심을 받으며 지난달 24일 인터넷 청약접수를 받은 결과 480실 모집에 총 12,231건이 청약 접수되며 최고 433.92대 1로 청약마감에 성공했다.

전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰는 남향위주로 배치하고 모든 타입이 4베이 판상형(펜트하우스 제외)으로 구성해 채광과 통풍이 우수하다. 각 타입별로 드레스룸, 가변형 벽체 등을 적용해 소비자의 취향과 생활패턴에 맞는 최신설계를 도입했다. 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 키즈&맘스카페 등 입주민들이 다양한 취미생활과 친목활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다.

또한 가구당 1.48대의 넉넉한 주차공간을 제공한다. 특히 지하주차장에는 확장형 주차대수 법정 비율(전체 30%) 대비 두배가 넘는 70%를 확장형(가로 2.5m)으로 설계해 입주민들이 주차하는데 어려움을 겪지 않도록 했다. 게다가 입주민들의 편의를 위해 25인승 이상 버스 1대를 무상 제공할 예정이다.

전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰는 전주시 최대상권인 서부신시가지 중심상업지구 내에 입지해 많은 사람들의 관심을 받고 있다. 게다가 서부신시가지에 20평대 소형평형 아파트 공급이 부족한 가운데 전실이 실수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡이하 주거형 오피스텔로 구성돼 큰 인기를 끌 것으로 예상된다. 더불어 45층 높이로 시공돼 삼천과 모악산 조망도 가능하다. 단지 인근에는 전북도청‧롯데마트‧CGV‧홈플러스‧하나로마트‧시티병원 등이 있어 생활편의시설도 풍부하다.

단지 바로 앞에 전주 서부지역의 주간선도로인 서원로가 위치하고 홍산로, 효자로도 인접해 전주 시내는 물론 전주혁신도시로의 접근성이 우수하다. 단지 주변에 버스정류장도 있어 대중교통 이용도 편리하다.

전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰는 전매제한이 없어 계약 후 전매가 가능하며 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 게대가 1차 계약금 1000만 원 정액제 금융혜택이 적용된다.

전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰 모델하우스는 전주시 완산구 효자로 185(효자동3가 1695-4번지)에 위치하며, 입주는 2022년 1월 예정이다.

김선영 기자 kns@kns.tv


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