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10대 건설사 오피스텔 인기 동래 3차 SK VIEW 분양 앞둬 눈길
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10대 건설사 오피스텔 인기 동래 3차 SK VIEW 분양 앞둬 눈길
  • 김선영 기자
  • 승인 2018.06.25 10:49
  • 댓글 0
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[KNS뉴스통신=김선영 기자] 주택 시장처럼 오피스텔 시장에도 올 1월부터 조정대상지역, 투기과열지구에 정부 규제가 적용됐다. 이에 투자자들은 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 10대 건설사의 검증된 브랜드 오피스텔로 몰리고 있는 모양새다.

실제로 올해 4월까지 공급된 20곳 오피스텔 중 10대 건설사가 공급한 2곳은 모두 순위 내 마감에 성공했다. 그 중 최근 분양을 마친 경기 안양시 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’(622실)는 평균 105.3대1의 경쟁률 및 계약 조기 완판에 성공했다. 그러나 이 밖의 건설사들이 공급한 18곳 가운데 순위 내 마감 단지는 2곳에 불과했고, 일부는 청약 ‘제로(0)’ 단지도 나왔다.

이미 입주를 마친 10대 건설사 오피스텔의 시세도 높다. 포스코건설이 부산 해운대구에 분양한 ‘더샵 해운대 아델리스’는 전용면적당 매매가는 516만원로, 이는 해운대구 평균 매매가(310만원)보다 66.4% 높은 수치다.(자료: KB국민은행 부동산 시세, 2018년 6월 8일 현재)

10대 건설사가 선보이는 오피스텔이 높은 인기를 얻은 배경을 살펴보면 우선 공급되는 단지 수가 적어 희소성이 높다는 점을 들 수 있다. 또한, 평면과 상품 설계 등이 뛰어나 임차인이 꾸준히 유지되는 만큼 공실 우려가 낮은 점 역시 특장점으로 꼽힌다.

이러한 가운데 10대 건설사인 SK건설이 부산 동래구에 오피스텔을 비롯해 아파트, 스트리트형 상업시설 등으로 구성된 복합단지 공급에 나서 눈길을 모은다.

부산시 동래구 온천동 183-3번지 일원에 자리하는 ‘동래 3차 SK VIEW’는 오피스텔 1개동 전용면적 28~80㎡ 444실 규모이며, 아파트는 7개동 999가구 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 126가구를 일반분양한다.

SK건설은 금번 분양을 통해 동래구 일대에 약 3200여가구 규모의 브랜드 타운을 형성하게 됐다. 동래 SK VIEW (342가구), 동래 2차 SK VIEW (190가구), 온천장 SK HUB olive (440가구), 온천동 SK HUB sky (814실) 등을 잇는 단지로 기대를 모은다.

특히, SK건설은 10대 건설사라는 명성에 걸맞은 다양한 특화설계 및 주거편의성을 강화한 구성을 선보일 예정이다. 먼저 오피스텔에서 전용면적 80㎡ 공급을 통해 실수요자 선호도 높은 중소형 구성을 갖췄다는 점이 눈에 띈다. 전용면적 80㎡은 3룸 구성을 갖추면서 1인가구를 위한 전용면적 28㎡와 함께 투자 및 실거주 수요를 거느릴 전망이다.

단지 내 커뮤니티 시설도 탄탄하다. 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 어린이집, 경로당, 맘스카페 등 다양한 연령대를 고려한 시설이 들어서며, 오피스텔동에는 1인가구를 위한 코인세탁실도 배치된다.

동래 3차 SK VIEW는 교통, 교육, 생활편의시설, 공원 등 단지 인근에 인프라도 잘 갖춰져 있다. 먼저 부산지하철 1호선 명륜역, 온천장역이 도보권에 위치한 더블역세권으로, 뛰어난 대중교통 접근성을 자랑한다. 롯데백화점 동래점, 롯데마트 동래점, 홈플러스 동래점 등이 차량 5분 거리에 있어 편리하게 이용할 수 있다. 온천초, 유락여중, 동래중, 부산동해중, 동래고, 동래원예고 등 부산 전통의 동래학군도 가깝다.

아파트 청약일정은 6월 26일(화) 특별공급을 시작으로 27일(수) 1순위 청약(당해) 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 7월 5일(목)에, 정당계약은 17~19일 3일간 진행되며, 분양가는 3.3㎡당 평균 1495만원 및 중도금(분양가의 60%) 무이자 혜택이 적용된다. 오피스텔은 27~28일 양일간 청약 접수를 받은 뒤 7월 3일 당첨자 발표, 5~6일 계약을 진행한다. 분양가는 3.3㎡당 평균 750만원이며, 아파트와 마찬가지로 중도금 무이자 혜택이 적용된다

한편, SK건설의 동래 3차 SK VIEW 견본주택은 부산시 수영구 수영동 517번지(민락역 4번 출구 앞)에 위치한다.

김선영 기자 knsmedia@kns.tv


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